Áraink

Közös érdekünk, hogy az Ön új otthonának kivitelezésére vonatkozó árajánlatunk pontos és átlátható legyen.

Munkatársaink precíz és tételes árajánlatot készítenek Önnek, mivel teljesen félrevezető az, ha valaki csupán dobálózik az alapterületre vetített egységárakkal (jellemző kérdés: mennyi a m2 ára a kivitelezésnek?).

Részletesen kidolgozott árajánlatot pedig csak abban az esetben lehet készíteni, ha megkapjuk Öntől az alábbiakat:

  • a helyi illetékes főépítész által elfogadott (ÉTDR rendszerbe feltöltött) tervdokumentáció ÉS
  • a tételes, árazatlan költségvetés (alap esetben ezt is az építész tervezőtől tudják kérni, de a tervanyag alapján mi is el tudjuk készíteni, külön díjazás mellett).

Árainkat mindig az épület bruttó alapterülete alapján számoljuk.

Alábbi áraink 5% ÁFA-t tartalmaznak, egyszintes házra vonatkoznak és visszavonásig érvényesek.

Az alábbiakban az ÁLTALÁNOS fizetési ütemezést olvashatja 100%-ban saját erős finanszírozás esetén, sík telek és alap műszaki tartalmú egyszintes családi ház esetén. Ez csupán egy tájékoztató jellegű tervezet, mely konkrét megrendelés esetén illetve egyedi megállapodás alapján változhat.

Banki finanszírozás és/vagy CSOK esetén a fizetési ütemezés változhat! Ha hitelre vagy hiteltanácsadásra van szüksége, kattintson ide!

Csak alapozást külön nem vállalunk.

LEGEGYSZERŰBB

SZERKEZETKÉSZ

Szerkezetkész kivitelezés

335.000 Ft/m2-től

A falak, födém és tetőszerkezet elkészült, tető fóliázva, külső összes nyílászáró beszerelve.

+ alapozás: 65.000,- Ft/m2

 

Részletek

Műszaki tartalom
SZERKEZETKÉSZ

Az alábbiak egyszintes ház, sík terepviszonyok, a felszínhez közeli teherviselő talajszerkezet, és talajvízmentes terület esetén érvényes, 2021.09.01-től visszavonásig!

Ez az általános, alap kivitelű műszaki tartalom, melytől Megrendelői igény és/vagy műszaki szükséglet miatt minden tekintetben el lehet/kell térni.

Alapozás

Lemezalap, az épület teljes alapterületén, vagy annak egy bizonyos összefüggő részén az alapozási síkon kialakított vasbeton lemez alaptest.

Abban az esetben alkalmazható, ha a teherbíró talaj a terepszint közelében van. A síkalapok a felettük lévő szerkezetek teherhordásának irányait és a szerkezetek alakjait követve mindenütt egyenletesen adják át a terheket a talajnak. Általános rétegrend: maximum 40 cm zúzott kő ágyazat, 3-5 cm homok, vízszigetelés, 15-20 cm lépésálló EPS szigetelés, 25 cm vasalt betonlemez.

Falszerkezet

Legnagyobb falpanel méret: 600 x 300 cm

Fal magasság alap kivitelben 270 cm, ebből adódóan a belmagasság kb. 260 cm (szerkezettől és tetőtípustól függően változhat)

Teherhordó falvastagság: 15‐36,5 cm között változhat, alap kivitelben: 15 cm

Válaszfal vastagság 10‐12 cm, alap kivitelben: 10 cm

Anyagminőség: LC16‐LC12 XC1, betonacél minőség: B500B

Testsűrűség: 600‐2000kg/m3

Nedvességtartalom szállításkor: 10‐15%

Tűzállósági osztály: A1 – nem éghető építőanyag (DIN 4102)

Végleges, alkalmazott falvastagság: gyártmánytervezés során kerül kiszámításra, szakmérnökök által

A falakban már gyárilag benne vannak a gépészeti csövek és dobozok, melyek a víz- és csatornahálózatra, valamint az erősáramú hálózatra való rákötéshez szükségesek

A falazat már azokat az acélkapcsokat is tartalmazza, melyek a mennyezet és a falazat összekötéséhez kellenek

Külső határoló falak belső oldalán, belső válaszfalak mindkét oldalán a fal felülete finomglettelésre előkészített

Elektromos szerelés

Alap kivitelben átlagosan helyiségenként 2-2 db dugalj és 1-1 db villanykapcsoló.

A falakban már gyárilag benne vannak a gépészeti csövek és dobozok, melyek a víz- és csatornahálózatra, valamint az erősáramú hálózatra való rákötéshez szükségesek.

Tetőtartó elemek és tetőhéjalás

Üzemben legyártott, 45mm vastag, szeglemezes tetővázszerkezet. Nem látszó eresz kialakítású.

Tető dőlésszög: 18-25°

Lucfenyő faanyag, gomba- és rovarölő bevonattal kezelve

Tetőburkolat ellenléccel és páraáteresztő-vízzáró fóliával (a tetőhéjazat aljzat lécezését az alapkivitel nem tartalmazza)

Fedőanyag típusa: 0.5 mm vastag acél cserepeslemez, matt RAL alapáras színben. Termékjellemzők és színválaszték: https://www.tesz97.hu/

A szerkezetkész készültségi fokozat a kapcsolódó bádogos elemeket nem tartalmazza.

Fizetési ütemezés
SZERKEZETKÉSZ állapot esetén, a vállalási ár arányában:

Szerződéskötéskor: 5%

Falazat gyártmány tervezésének megkezdése előtt: 10%

Alapozás megkezdése előtt: 25%

Falazat megrendelése előtt: 20%

Alapozás elkészülte után: 5%

Falazat felállítása után: 5%

Tető megrendelése előtt: 25%

Tetőszerkezet elkészülte után: 3%

Tetőfedés elkészülte után: 2%

határidő: kb. 2 hónap a falazat gyártmányterveinek elfogadásától számítva.

 

AJÁNLATOT KÉREK

LEGNÉPSZERŰBB

KÜLSŐ KULCSRAKÉSZ

Külső kulcsrakész kivitelezés

435.000 Ft/m2-től

Az épület kívülről teljes mértékben készen van (vakolat, cserepezés), belső munkavégzés nem történik.

+ alapozás: 65.000,- Ft/m2

 

Részletek

Műszaki tartalom
KÜLSŐ KULCSRAKÉSZ

A szerkezetkész állapoton FELÜLI műszaki tartalom

Bádogozás

Szinterezett színes alumínium lemez, 0.7mm vastag anyagból, normál átmérőjű rendszer.

Kültéri nyílászárók

Alapanyag: 1. osztályú, UV-álló műanyag szerkezet

Szín: kívül és belül fehér színű tok- és szárnykeret

Üvegezés: 3-rétegű, extra hőszigetelt (Ug=0,7 W/m2K)

Profilrendszer: 5-6 légkamrás, 1. osztályú profilcsalád

Keretek beépítési mélység: 70-74 mm

Vasalat: Roto/Maco/Siegenia vasalat rendszer, beépített hibásműködés gátlóval és résszellőző funkcióval. Bejárati ajtó, ablak, erkélyajtó egyszárnyú nyíló vagy bukó-nyíló kivitelben

Kilincsek: alap kivitelű fehér alumínium

Merevítővas: statikailag méretezett, horganyzott acélprofil

Nyílászárók mérete: tervek szerint

Partnerünk: ema.hu

Szigetelés, felületképzés

Alap kivitelben 15 cm vastag, EPS 80 Grafitos szigetelés

Oromfalak kialakítása könnyűszerkezetes oromfalvázzal történik, EPS70 szigeteléssel

Műgyanta kötőanyagú nemesvakolat, mely korszerű időjárásálló felületet biztosít, hosszú éveken át alga- és penészmentes, a speciális adalék anyagoknak köszönhetően. 1. színcsoportba tartozó, 1.5mm-es kapart felület.

Fizetési ütemezés
ű

KÜLSŐ KULCSRAKÉSZ állapot esetén, a vállalási ár arányában:

Szerződéskötéskor: 5%

Falazat gyártmány tervezésének megkezdése előtt: 10%

Alapozás megkezdése előtt: 10%

Falazat megrendelése előtt: 15%

Alapozás elkészülte után: 10%

Falazat felállítása után: 10%

Tető megrendelése előtt: 20%

Tetőszerkezet elkészülte után: 5%

Tetőfedés elkészülte után: 5%

Külső nyílászárók és árnyékolók megrendelése előtt: 4%

Külső nyílászárók és árnyékolók beszerelése után: 1%

Homlokzati hőszigetelés és színezés megrendelése előtt: 3%

Homlokzati hőszigetelés és színezés elkészülte után: 2%

Vállalási határidő: kb. 3 hónap a falazat gyártmányterveinek elfogadásától számítva

 

AJÁNLATOT KÉREK

LEGTELJESEBB

KULCSRAKÉSZ

Külső-belső kulcsrakész kivitelezés

525.000 Ft/m2-től

Az épület beköltözhető, minden gépészeti és szerelvényezési munka, burkolás, belső ajtók, festés elkészítve

+ alapozás: 65.000,- Ft/m2

 

Részletek

Műszaki tartalom
KULCSRAKÉSZ

A külső kulcsrakész állapoton FELÜLI műszaki tartalom

Felületképzés

Oldalfalak esetében kétszeri vékony glettelés és kétszeri festés, fehér színnel

Mennyezeti határoló elem: földszintes épület és az emeleti szint esetén gipszkarton szerkezet, a vezetékek a mennyezet fölötti részben elvezetve. Kétszeri gletteléssel és festéssel, fehér színnel

Többszintes háznál: közbenső vasbeton födém esetén vékonyvakolat és kétszeri fehér festés, fehér színnel

Hőszigetelés

20 cm-es szálas mennyezeti szigetelés.

Elektromos szerelés

Az előregyártott falrendszerekbe a vezetékek elhelyezése, szerelvényezés. Helyiségenként, átlagosan 2-2 db dugalj és 1-1 db villanykapcsoló. Típus: NeoCross, Legrand Valena, vagy ezzel egyenértékű

A gyengeáramú rendszer előkészítését és vezetékelését, összesen 2 db TV csatlakozó és 2db internet csatlakozó

Nem tartalmazza az elektromos hálózatra történő rákötés anyag és munkadíját, a földkábelt, a világítótestek elhelyezését, elektromos berendezések beüzemelését

Különdíj ellenében elvállaljuk például az okosotthon vagy riasztó rendszer, nyitásérzékelő, klíma, napelem előkészítést.

Padló-, hideg, és melegburkolatok

Padlóburkolatok és hidegburkolatok: szabadon választható bruttó 5.000Ft/m2 árig, vágási veszteséggel együtt számolva. Kerámia padlólap a fürdőszobában, háztartási helyiségben, kamrában, WC-ben. Normál burkolás a falakkal párhuzamosan, azaz nem diagonálban lerakva.

Melegburkolatok: szabadon választható bruttó 3.000 Ft/m2 árig.

Falburkolatok

160 cm magasságig burkolva, fürdőszobában és esetleg a háztartási helyiségben (alku tárgya). Szabadon választható bruttó 5.000 Ft/m2 árig, vágási veszteséggel együtt számolva). Normál burkolás (hálóban).

Beltéri ajtók

Bruttó 50.000 Ft/db árig

Partnerünk: ema.hu

Lépcső

Az alapár nem tartalmazza, de többszintes ház esetén tudjuk vállalni, alap kivitelként gipszbeton lépcső készül, árajánlat szerint felár ellenében.

Fűtés

Elektromos padlófűtés vagy norvég elektromos fűtőpanelek mindenhol, kivéve az előzetes tervek alapján meghatározott belsőépítészeti elemek (pl. beépített bútorok, konyhabútor, kád, stb.) alatt/mögött.

Az elektromos fűtést javasoljuk napelemmel kombinálni, az üzemeltetési költsége csökkentése érdekében.

Amennyiben jobb energetikai besorolású otthont szeretne, úgy igény esetén, felár ellenében más rendszerű fűtés is megoldható, akár hőszivattyú, hűtő-fűtő klíma, gázkazán, vagy napelem rendszer kialakításával.

Vizesblokkok, háztartási helyiségek felszereltsége

Fürdőszobák felszereltsége:

  • fehér, kerámia mosdó, szekrény nélkül, 1 db
  • fehér monoblockos WC ülőkével, 1 db
  • Mofém mosdócsap (krómozott), 1 db
  • fehér kád (160 x 75 cm, egyenes) vagy műanyag zuhanykabin (90×90), 1 db
  • Mofém krómozott kádcsap zuhanyrózsával, 1 db
  • elektromos vízmelegítő (100 l-es), 1 db (javasolt a hőszivattyús, mert BB tanúsításhoz szükséges!)
  • vízkiállások: 3 db (1 db kád vagy zuhany, 1 db WC, 1 db mosdó)

Fürdőszobán kívül vízkiállások:

  • háztartási helyiség: 2 db (1 db villanybojler, 1 db mosógép)
  • konyha: 1 db,
  • vendég WC (ha van): 2 db (1 db WC, 1 db kézmosó).

Figyelem! Még a komplett kulcsrakész kivitel sem tartalmazza az alábbiakat, például:

Ami a szerkezetkész, külső kulcsrakész, illetve kulcsrakész műszaki tartalomban nincs rögzítve

    • Tervezési költség
    • Telek ára
    • Esetleges földmunka költsége (alku tárgya)
    • Az ingatlan közművekkel való ellátásának ügyintézése (nem tudjuk vállalni)
    • Lépcső beszerzése, elkészítése, burkolása
    • Konyha berendezés beszerzése, beszerelése, beüzemelése
    • Bútorok (beépített, nem beépített) beszerzése, beszerelése/elhelyezése
    • Internet előkészítése, vezetékelése
    • Riasztó előkészítése, vezetékelése, beszerzése, beszerelése, beüzemelése
    • Klíma előkészítése, vezetékelése, beszerzése, beszerelése, beüzemelése
    • Hőszivattyú előkészítése, vezetékelése, beszerzése, beszerelése, beüzemelése
    • Napelem előkészítése, vezetékelése, beszerzése, beszerelése, beüzemelése
    • Világítótestek beszerzése, felszerelése
    • Terasz kialakításának anyag- és munkadíja
    • Garázs/gépkocsibeálló anyag- és munkadíja
    • Pergola, télikert beszerzése, beszerelése, beüzemelése
    • Használatba vételi eljárás ügyintézése (nem tudjuk vállalni)

A fenti leírás a teljesség igénye nélkül készült, így konkrét kérdés esetén kérjük, keressen minket!

    Fizetési ütemezés

    KOMPLETT KULCSRAKÉSZ állapot esetén, a vállalási ár arányában:

    Szerződéskötéskor: 5%

    Falazat gyártmány tervezésének megkezdése előtt: 8%

    Alapozás megkezdése előtt: 8%

    Falazat megrendelése előtt: 15%

    Alapozás elkészülte után: 8%

    Falazat felállítása után: 3%

    Tető megrendelése előtt: 15%

    Tetőszerkezet elkészülte után: 2%

    Tetőfedés elkészülte után: 2%

    Külső nyílászárók és árnyékolók megrendelése előtt: 4%

    Külső nyílászárók és árnyékolók beszerelése után: 1%

    Homlokzati hőszigetelés és színezés megrendelése előtt: 3%

    Homlokzati hőszigetelés és színezés elkészülte után: 1%

    Gépészet megrendelése és szerelése előtt: 7%

    Gépészeti szerelés után: 4%

    Festés, burkolás, gipszkartonozás, szaniterek, beltéri ajtók megrendelése előtt: 10%

    Festés, burkolás, gipszkartonozás, szaniterek, beltéri ajtók megrendelése után: 3%

    Befejező munkálatok, beltéri ajtók és szerelvényezés után: 1%

    Vállalási határidő: kb. 4-5 hónap a falazat gyártmányterveinek elfogadásától számítva

     

    AJÁNLATOT KÉREK

    FUTURA Bau tanácsok

    Mi a FUTURA Bau-nál úgy látjuk, hogy a piacon számos kérdést - okkal vagy ok nélkül - nem tisztáznak pontosan előre. Mi az átláthatóságra és a világos információkra törekszünk, hogy utólag senkit se érjen meglepetés.

    Szinte minden kivitelező cég kínálatában különböző módon és változó műszaki tartalommal vannak meghatározva az egyes készültségi szintek, ami jócskán nehezíti az árak összehasonlítását.

    Mielőtt eldönti, hogy melyik készültségi szintet választja, javasoljuk, hogy győződjön meg arról, melyik csomag ténylegesen milyen szolgáltatásokat tartalmaz. Csak így tudja reálisan megbecsülni, hogy milyen munkálatokra és milyen költségekre számítson. A FUTURA Bau munkatársai ebben is segítségére lesznek. Célunk az, hogy kölcsönösen előnyös megállapodás szülessen, ezért fontos számunkra, hogy pontosan értse, mire is szerződik.

    A fenti három főkategória nincs kőbe vésve, csupán iránymutatásként szolgál arra, milyen készültségi állapotban szeretné átvenni jövőbeli otthonát. Egyedi igényekre és megoldásokra is nyitottak vagyunk, lehet velünk beszélni.

    Az, hogy a végén mennyibe kerül az Ön készháza, nagymértékben függ attól, mennyi részt vállal magára az építési folyamatból és a befejező munkálatokból. Rugalmasak vagyunk abban, hogy az Ön álmainak háza pontosan milyen kivitelezési fokra készüljön el, azaz mit tartalmazzon a vállalásunk.

    Kulcsrakész-e a kulcsrakész?

    A "kulcsrakész" ház fogalma jogilag sehol nincs pontosan definiálva, a kifejezést pedig mindenki másképp értelmezheti, legyen az építtető vagy kivitelező. A tényleges befejező munkálatok még jelentős összegeket is elérhetnek, ezért javasoljuk, tudja meg, hogy milyen munkák tartoznak az Ön kivitelezőjének szolgáltatási körébe, illetve tisztázni kell, hogy milyen munkálatokat és mikorra kell Önnek elvégeznie ahhoz, hogy az építési munkafolyamatot ne akadályozza.

    Figyelem! Amikor az ügyfelek a kulcsrakész megoldás mellett voksolnak, javarészt a kényelem miatt választják. Aki azonban azt hiszi, hogy a kulcsrakész ház kivitelező általi átadása után már semmi más dolga nincs, csak beköltözni, meg fog lepődni. Ezért azt, hogy mit jelent a szerződésben a "kulcsrakész" pontosan tisztázni érdemes, már a folyamat legelején.

    Szakmai hozzáértéssel és jó kapcsolatokkal a baráti és ismeretségi körben egy ház befejezése olcsóbb, mint egy kulcsrakész ház megvásárlása.

    Másrészt viszont nem szabad elfelejteni, hogy a befejező munkálatok átvállalása sok további munkát és szervezést is jelent, többek között:

    • meg kell találni a megfelelő szakembereket, megbízni őket, szerződni velük,
    • minden ajánlatot és költségkimutatást értelmeznie és ellenőriznie kell,
    • építtetőként Önnek át kell vennie az építési felügyeletet,
    • folyamatosan nyomon követni a különböző vállalkozók által elvégzett munkák minőségét,
    • az egyes szakemberek munkavégzésének szervezését, hogy a megfelelő sorrendben és időben jöjjenek, és ne egymás hegyén-hátán dolgozzanak,
    • hivatalosan is átvenni a teljesítésüket, teljesítési igazolások kiállítása és ezzel párhuzamosan a pénzügyi elszámolások ellenőrzése, kifizetések eszközlése, esetleges banki és/vagy CSOK fizetési ütemek lejelentése

    Ráadásul: Ön vállalja a kockázatot a teljes építési folyamatért.